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En el 谩mbito jur铆dico, el concepto de “Bien de Familia” es de suma importancia para la protecci贸n del patrimonio familiar. En Paraguay, la legislaci贸n contempla esta figura jur铆dica que permite salvar determinados bienes destinados a la vivienda y al sustento familiar. En este art铆culo, exploraremos en detalle la noci贸n del Bien de Familia, su prop贸sito, los requisitos para su constituci贸n y los beneficios que ofrece a las familias paraguayas.

Definici贸n y prop贸sito del Bien de Familia:

El Bien de Familia es un instituto jur铆dico que tiene como finalidad proteger y preservar un conjunto de bienes destinados a la vivienda y al sostenimiento de la familia. Su objetivo principal es garantizar la estabilidad econ贸mica y social de las familias, evitando que sean despose铆das de su hogar y de los recursos necesarios para su subsistencia.

Requisitos para la constituci贸n del Bien de Familia:

Para que un inmueble pueda ser considerado como Bien de Familia, es necesario cumplir con ciertos requisitos establecidos por el C贸digo Civil Paraguayo. Entre ellos se encuentran:

a) Destino espec铆fico: El inmueble debe estar destinado a la vivienda y al sustento de la familia.

b) Inscripci贸n registral: El inmueble debe ser inscrito como Bien de Familia en el Registro P煤blico correspondiente.

c) Consentimiento de los c贸nyuges: Si el inmueble pertenece a ambos c贸nyuges, se solicitar谩 el consentimiento de ambos para su constituci贸n como Bien de Familia.

d) No afectar derechos de terceros: La constituci贸n del Bien de Familia no debe afectar los derechos de terceros, como acreedores hipotecarios o embargantes.

Beneficios y protecci贸n del Bien de Familia:

La declaraci贸n de un inmueble como Bien de Familia otorga una serie de beneficios y protecciones legales a la familia propietaria. Algunos de ellos son:

a) Inembargabilidad: El Bien de Familia no puede ser embargado por deudas o reclamaciones de terceros, salvo excepciones establecidas por la ley.

b) Inalienabilidad: El inmueble no puede ser vendido ni transferido sin el consentimiento de todos los miembros de la familia beneficiaria.

c) Protecci贸n en caso de insolvencia: En caso de que la familia enfrente dificultades econ贸micas o insolvencia, el Bien de Familia est谩 protegido y no puede ser ejecutado para el pago de deudas.

d) Reserva del derecho de habitaci贸n: Incluso en el caso de que el inmueble sea propiedad de un solo c贸nyuge, el otro c贸nyuge tiene derecho a habitar el Bien de Familia.

Importancia del asesoramiento legal:

La constituci贸n y gesti贸n del Bien de Familia requiere de un asesoramiento legal adecuado para garantizar que todos los requisitos legales sean cumplidos. Un abogado especializado en derecho de familia y bienes ra铆ces puede brindar el apoyo necesario para realizar los tr谩mites correspondientes y asegurar la correcta protecci贸n del patrimonio familiar.

La noci贸n del Bien de Familia:

  • Patrimonio especial.
  • El titular no pierde la propiedad.
  • Restringe el dominio. No se puede: vender, arrendar, hipotecar, salvo autorizaci贸n judicial.
  • Inembargable e inejecutable.
  • Indivisible.
  • R茅gimen sucesorio especial: tratamiento impositivo favorable.
  • Su Finalidad es cubrir las necesidades de vivienda y alojamiento de la familia.

Los bienes afectados son:
– Inmueble urbano o rural.
– Muebles del hogar.
– Elementos de trabajo que sirvan indispensablemente para el sustento familiar
Bien de familia: inmuebles
Condiciones: Debe servir de vivienda o fondo familiar.
Valor m谩ximo: 10.000 jornales m铆nimos para actividades diversas no especificadas.

脷nico: No se puede constituir en m谩s de una propiedad.

Forma de Constituci贸n

Se solicita la inscripci贸n de bien de familia ante la Direcci贸n General de los Registros P煤blicos, justificando el dominio del inmueble y dem谩s requisitos.
La anotaci贸n consiste en una nota marginal en la inscripci贸n del Registro del Inmueble. Debe llevarse un Registro especial a ese efecto.

La solicitud de constituci贸n del bien de familia se presenta en triplicado, previo pago de tasa especial, acompa帽ado de una caratula rogatoria.
Se deben adjuntar los siguientes documentos:
a) Solicitud de inscripci贸n.
b) T铆tulo de propiedad.
c) Certificado de valuaci贸n fiscal de la D. S. N. de Catastro.
d) Certificado de matrimonio, y de nacimiento de los hijos.
e) Informaci贸n sumaria de testigos, en caso de propietarios no casados ante Juez de Paz, de la Ni帽ez o Civil.
f) Declaraci贸n jurada del constituyente de no tener constituido otro bien de familia, certificada por escribano.

Qui茅nes pueden constituir bien de familia?:

1) Cualquiera de los c贸nyuges sobre bienes de su exclusiva propiedad;
2) Los c贸nyuges de com煤n acuerdo sobre bienes comunes o gananciales;
3) El padre o la madre judicialmente separados de bienes en beneficio de los hijos de la segunda uni贸n;
4) El padre o la madre solteros o viudos sobre bienes propios; y,
5) Cualquier persona dentro de los l铆mites en que pueda disponer libremente de sus bienes por testamento o donaci贸n.

驴Qui茅nes pueden ser beneficiarios?:

1) Los c贸nyuges;
2) El concubino var贸n o mujer, cualquiera sea la naturaleza de dicha relaci贸n;
3) Los hijos biol贸gicos y adoptivos, menores de edad y los incapaces aunque fuesen mayores de edad;
4) Los padres y otros ascendientes mayores de setenta a帽os o si se encuentran en estado de necesidad, cualquiera fuese la edad; y
5) Los hermanos menores e incapaces del o de la constituyente.

Efectos luego de ser inscripto como bien de familia

  1. No puede ser enajenado.
  2. No puede ser objeto de arrendamiento.
  3. No puede ser gravado con hipoteca, sino con la conformidad de todos los beneficiarios, previa autorizaci贸n judicial.
  4. No puede ser objeto de embargo y ejecuci贸n por deudas del propietario posteriores a la constituci贸n del mismo, salvo en los casos siguientes:
    a) cuando se trate de pago de obligaciones contra铆das con anterioridad a la constituci贸n del bien de familia;
    b) cuando se adeudare impuestos y tasas del inmueble; y,
    c) cuando se reclame el pago de mejoras introducidas en el inmueble y que aumenten su valor.

Desafectaci贸n:

a) por pedido expreso del constituyente;
b) por venta judicial en los casos establecidos en la ley;
c) por expropiaci贸n;
d) por reivindicaci贸n;
e) cuando sobrepasan el valor m谩ximo por mejoras introducidas;
f) por matrimonio del c贸nyuge sobreviviente, o disoluci贸n de la uni贸n de hecho y matrimonio del hombre con otra mujer;
g) cuando falleciere el c贸nyuge sup茅rstite y los hijos hayan llegado a la mayor铆a de edad.

Los abogados de herencias con vasta experiencia tienen m谩s posibilidades de 茅xito.

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